Tính Lãi Suất & Kế Hoạch Dòng Tiền
Dự toán chính xác số vốn tự có, tiền trả gốc và lãi hàng tháng theo phương thức dư nợ giảm dần tiêu chuẩn các ngân hàng thương mại hàng đầu.
Bảng Tính Lãi Suất Vay Mua Bất Động Sản
Lập kế hoạch dòng tiền thông minh theo phương thức dư nợ giảm dần
4 Nguyên Tắc Vàng Khi Dùng Đòn Bẩy Tài Chính Mua BĐS
1. Quy tắc an toàn 50/50
Dù ngân hàng có thể cho vay đến 70 - 80%, Duy khuyến nghị chỉ nên vay tối đa 50% giá trị bất động sản nếu nguồn thu nhập của quý khách có tính chất biến động theo mùa vụ.
2. Khống chế áp lực trả nợ < 40% thu nhập
Tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng không nên vượt quá 40% tổng thu nhập khả dụng của gia đình nhằm đảm bảo chất lượng sống và sự linh hoạt tài chính.
3. Tận dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% từ Chủ đầu tư
Các dự án đối tác như Masterise Homes, Vinhomes thường có chính sách ân hạn nợ gốc và lãi 0% lên tới 24 tháng. Đây là đòn bẩy tuyệt vời để tích lũy dòng tiền sinh lời kép.
4. Chuẩn bị quỹ dự phòng khẩn cấp 6 - 12 tháng
Luôn có một khoản tiền gửi thanh khoản cao đủ chi trả gốc + lãi trong tối thiểu 6 tháng để phòng ngừa mọi biến động lãi suất thả nổi sau thời kỳ ưu đãi.